Как правило, осмотр дома производится после подписания договора купли-продажи или договора купли-продажи между покупателем и продавцом. По этой причине важно, чтобы контракт включал в себя непредвиденный случай проверки (также известный как» due diligence»), который позволяет покупателю вовремя найти инспектора, запланировать и посетить (при желании) инспекцию, получить отчет инспектора и решить, как действовать на основе информации, которую он получит.
В зависимости от оценки отчета—которая может включать все, от материальных дефектов, которые могут негативно повлиять на стоимость дома, до косметических дефектов, которые не влияют на безопасность или функциональность—покупатель может решить продолжить продажу, запланировать дополнительные проверки, пересмотреть цену продажи с владельцем дома (если есть серьезные проблемы), попросить сделать определенный ремонт или отменить договор. Если покупатель запрашивал капитальный ремонт, он может также обратиться с просьбой о повторном осмотре к первоначальному инспектору, чтобы убедиться, что выявленная проблема была устранена.
Например, могут быть проведены дополнительные проверки асбеста, плесени / грибка, термитов, вредителей, радона или свинца, или для проверки канализационных линий, дымохода или других конструктивных элементов.